gepflegtes Reihenendhaus in citynaher Wohnlage | TERRA-Immobilien - Ihr Immobilienmakler für den Landkreis Schaumburg und die Region Hannover

gepflegtes Reihenendhaus in citynaher Wohnlage

30926 Seelze

Objektnummer:

H-021-19-011

Kaufpreis:

298.500,- €

gepflegtes Eigenheim in Seelze

weitere Bilder

Objektart:

Reihenendhaus

Wohnfläche:

ca. 91 m²

Zimmer:

4,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Keller:

Vollkeller

Nutzfläche:

ca. 45 m²

Grundstück:

321 m²

Garage / Stellplatz:

PKW-Stellplatz

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Kaufpreis:

298.500,- €

Provision für Käufer:

vom Käufer 5,95 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises.

Baujahr:

1963

Modernisierung / Sanierung:

laufend instand gehalten

Objektzustand:

gepflegt

Qualität der Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Zentralheizung

wesentlicher Energieträger:

Öl

Energieausweis:

vorhanden; liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das perfekte Eigenheim für die junge Familie! Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenendhaus in bevorzugter, citynaher Wohnlage von Seelze. Die Immobilie wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und punktet mit einer soliden Bausubstanz und einem modernen Wohnkomfort.

Am Ende eines Stichweges gelegen betreten Sie das Objekt zu ebener Erde. Der praktische Windfang geht in die zentral gelegene Diele mit Platz für Ihre Garderobe über, im Eingangsbereich steht Ihnen ein obligatorisches Gäste-WC zur Verfügung. Neben der Küche (Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten) beherbergt das Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m²) mit Durchreiche zur Küche und direktem Gartenzugang. Der eingewachsene Garten mit sonniger Terrasse stellt sicherlich eines der Highlights dar!

Wieder in der Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier reihen sich um den Flur ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das hell geflieste Badezimmer. Dank des Vollgeschosses bieten sich ausreichend Stellflächen. Von einem der beiden Kinderzimmer führt zudem eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachstudio - das perfekte Refugium für das schon größere Kind oder für Ihre Hobbies!

Abgerundet wird das Platzangebot mit einem Vollkeller, für Ihre Gartengeräte steht ein entsprechendes Gartenhäuschen bereit. Zum Objekt gehört ein separater PKW-Stellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das Reihenendhaus wurde 1963 in massiver Bauweise („Stein auf Stein“; Stahlbetondecken) errichtet und kann dank beständiger Instandhaltung mit einer soliden Substanz aufwarten. Die Immobilie hinterlässt vor Ort einen gut gepflegten Eindruck!
Die Außenfassade ist mit einem hellen Putz (gelb) gestaltet.
Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt.
Kunststofffenster mit Isolier- und Dreifachverglasung. Die Fenster sind zudem mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von „Buderus“. Die Heizungsanlage erfreut sich ordentlicher Werte – bitte planen Sie jedoch mittel- bis kurzfristig Investitionen für eine Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Modernisierung der Öl-Tanks oder aber eine Umstellung „auf Gas“ in Ihre Überlegungen mit ein.
Eingangsbereich mit praktischem Windfang und obligatorischem Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits mit enthalten.
Helles Wohn- und Esszimmer mit rd. 25 m² Wohnfläche und Durchreiche zur Küche hin.
Sonnige Terrasse gen Süden mit elektrischer Markise.
Sanitär: Neben dem Gäste-WC steht Ihnen im Obergeschoss ein Badezimmer mit Duschwanne zur Verfügung. Die Sanitärbereiche sind in hellen, zeitlosen Tönen gefliest.
Neben den drei Schlafräumen im Obergeschoss steht Ihnen im Dachgeschoss ein ausgebautes Studio zur Verfügung.
Die Fußböden in der Diele und Küche sind einheitlich in hellen Tönen gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat gestaltet.
Der Vollkeller mit separatem Gartenzugang bietet Ihnen praktische Nutzflächen.
Der eingewachsene Garten mit Südausrichtung ist pflegeleicht angelegt.
Zum Haus gehört ein separater PKW-Stellplatz.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TERRA Immobilien e. Kfm. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Standort & Umgebung

Schöner Wohnen in Seelze! Das Eigenheim befindet in vorteilhaften, weil recht ruhigen und dabei zentralen Wohnlage. Die Bahn hört man wie fast überall in Seelze natürlich trotzdem! Die gewachsene Wohnsiedlung Östlich des Stadtkerns gelegen macht vor Ort einen gepflegten, familienfreundlichen Eindruck. Die Anliegerstraße wird nur sehr mäßig von PWKs befahren – für die Familie das perfekte Umfeld! Bis in den Stadtkern von Seelze mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken & Co. sind es von der Haustür gerade einmal rd. 800 m Fußweg.

Vom nahen Bahnhof aus sind es mit der Bahn nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit nach Hannover Hbf. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 - 20 Minuten bis Hannover-City über die nahe B 441; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Deister. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen neben dem hiesigen Thermalbad auch eine ausgeprägte Vereinsstruktur zur Verfügung.

Kontakt / Anfrage

Name, Vorname *

Straße, Hausnummer *

PLZ, Ort *

Telefon *

E-Mail *

Nachricht

Widerrufsbelehrung vollständig gelesen und verstanden.

Widerrufsbelehrung *

Widerrufsbelehrung vollständig gelesen und verstanden. Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht akzeptiert

Widerrufsrecht akzeptiert *

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie mir das Exposé vor Ende der Widerrufsfrist übersenden und damit mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, die bereits in der Übersendung des Exposés liegen kann, mein Widerrufsrecht verlieren kann. Erläuterungen zum Widerrufsrecht

Datenschutz *

Datenschutz akzeptieren

Durch das Ankreuzen dieses Kästchens stimmen Sie zu, dass wir die von Ihnen freiwillig übermittelten Daten verwenden dürfen, um Ihre Anfragen zu beantworten und Ihnen Informationen zu unseren Produkten und Leistungen zukommen zu lassen. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nur zu den angegebenen Zwecken verwendet. Sie können die Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer Daten jederzeit widerrufen. Wenn Sie der Verarbeitung Ihrer Daten nicht zustimmen, werden die Daten, die Sie in das Formular eingegeben haben nicht abgeschickt, gespeichert oder übermittelt. Zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Datenschutzseite.